Как правильно торговаться при покупке квартирыдома

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Вами принято решение о покупке недвижимости и вот, в результате длительных поисков и просмотров, перед вами она — квартира вашей мечты. Вы нашли то, что хотели и уже представляете, как пьете по утрам кофе на собственной кухне, а вечером отдыхаете после работы в гостиной перед телевизором, как к вам приходят гости, приезжают друзья, как вы празднуете День рождения или Новый год. Давайте попробуем подумать над тем, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры и каким образом вы сможете снизить ее стоимость при оформлении сделки. Обратите внимание на то, что иногда в пешей доступности друг от друга строятся дома приблизительно одного уровня, но у них существенно разнятся цены. В рамках одного жилого комплекса есть возможность купить жилье дешевле, прежде всего за счет программ лояльности у застройщика. Квартиры одной и той же планировки на разных этажах могут стоить по-разному, поэтому при покупке это может сыграть решающую роль для вас и вы сможете выбрать тот этаж, который будет оптимально подходить по цене.

Рынок недвижимости существует по своим, иногда неписаным, правилам. Одно из них — торг всегда уместен.

Почему я должен продавать ее сейчас дешевле? При осмотре вы обязательно выявите недостатки. Это серьезная разница.

Покупка квартиры: торгуемся правильно

Рынок недвижимости существует по своим, иногда неписаным, правилам. Одно из них — торг всегда уместен. Продавец хочет продать подороже, покупатель — купить подешевле, где-то посередине они вполне могут встретиться и договориться о компромиссном варианте. Рассказываем, как правильно торговаться, чтобы сбить цену и не настроить против себя продавца квартиры. Не стоит слишком сильно придираться к объекту недвижимости, особенно если он вам действительно понравился. Будьте осторожны в выражениях и не цепляйтесь ко всему подряд.

Не нужно высасывать недостатки из пальца: это всегда заметно. Эффект может оказаться обратным — продавец обидится и не станет снижать цену, а то и вовсе откажется продавать именно вам. Особенно, если объект ходовой, а цена не завышена. Внешний вид сильно влияет на мнение о человеке. Постарайтесь не показывать продавцу уровень своего достатка: не надевайте броские дорогие украшения, часы или брендовую одежду.

Чем сдержаннее, тем лучше: если продавец поймет, что у покупателя много денег, он может отказаться снижать цену. Мол, вы не нуждаетесь. Чтобы не перейти грань между адекватными аргументами и придирками, заранее составьте список вещей, которые собираетесь критиковать. Что можно упомянуть:. Только не надо пересказывать прямо по списку — импровизируйте на ходу. Например, если квартира находится на последнем этаже, посетуйте на высоту еще в подъезде. Спустя минут выгляните в окно и скажите, что немного боитесь высоты.

Делайте замечания редко, но регулярно в течение всего осмотра — тогда переход к торгу будет уместен и естественен. Бывает, что привлекательный со всех сторон вариант продается долго.

Опытные риелторы полагают, что недвижимость, как и люди, бывает везучей и невезучей. Не уверены, что это можно объяснить с научной точки зрения, но иногда квартиры и в самом деле продаются неоправданно долго. Покупатель может воспользоваться незавидным положением собственника невезучей квартиры. Если продавец несговорчив, невзначай напомните, что квартира слишком долго находится в продаже. Возможно, продавец призадумается, ведь следующий покупатель может появится очень нескоро.

Как обмануть покупателя квартиры: 10 распространенных схем. Разумеется, перед началом просмотров нужно изучить все подходящие варианты, посоветоваться с риелтором и немного разобраться в рынке — чтобы представлять хотя бы примерное соотношение цен и параметров недвижимости. Если поймете, что за понравившийся вариант просят адекватную рыночную цену, не стремитесь сбить её еще ниже: скорее всего, продавец тоже немного ориентируется в рынке.

Какую-то небольшую сумму он вполне может уступить, но продавать хороший вариант за бесценок, скорее всего, не будет. Попытка сильно занизить стоимость может выйти боком: если продавец решит, что вы считаете его глупым, он может и вовсе отказаться иметь с вами дело. Обидно упустить хорошую квартиру из-за такой досадной оплошности. Нередко продавцы завышают цену из-за свежего ремонта, который дорого им обошелся — потраченные деньги просто включают в стоимость квартиры, а сам ремонт используют в качестве аргумента во время торга.

Есть хорошие новости: вы можете превратить этот довод в контраргумент. Если продавец отказывается давать скидку, ссылаясь не ремонт — скажите, что вам не нравится интерьер, и вы собираетесь переделать его под себя. Объясните, что это дополнительные расходы, которые можно покрыть небольшим дисконтом в вашу сторону. Если продавец категорически не настроен снижать цену, попробуйте выторговать встроенную технику, сплит-систему или мебель.

Старую мебель сложно удачно вписать в интерьер новой квартиры — в итоге она пылится в кладовке или гараже. Если вас устраивает внешний вид и состояние столешницы и плиты, предложите оставить их вам в качестве бонуса к покупке. Покупаете квартиру за свои, а не в ипотеку?

Это неплохой аргумент в вашу пользу. Процесс оформления сделки пройдёт быстрее, а продавцу не придется собирать дополнительные документы, которые нужны банку и не нужны вам. В результате с вами продавец получит деньги гораздо быстрее, чем с покупателем-ипотечником.

Так что если покупаете квартиру без участия банка, смело предлагайте продавцу немного сбавить цену. Нередко человек продаёт своё жилье и ищет взамен другой вариант. Скажите, что готовы подождать, пока найдется подходящий вариант. Возможно даже позволите ещё какое-то время жить в теперь уже вашей квартире, чтобы переезд прошел без спешки и стресса. Конечно, не безвозмездно: такие уступки по срокам должны компенсироваться уступками в цене. Экономия на консультациях со специалистами нередко оборачивается убытками.

Если обратитесь за помощью к опытному риэлтору, он не только поможет подобрать и проверить вариант, но и поторгуется за вас. От вас потребуется только обговорить максимальную сумму, которую вы будете готовы потратить на покупку квартиры.

Как торговаться с продавцом квартиры Журнал Этажи. Совет 1. Ищите недостатки, но не переступайте черту Не стоит слишком сильно придираться к объекту недвижимости, особенно если он вам действительно понравился. Совет 2. Будьте скромнее Внешний вид сильно влияет на мнение о человеке. Совет 3. Заранее продумайте аргументы Чтобы не перейти грань между адекватными аргументами и придирками, заранее составьте список вещей, которые собираетесь критиковать.

Совет 4. Посмотрите, когда объект выставили на продажу Бывает, что привлекательный со всех сторон вариант продается долго. Совет 5. Не просите слишком много Разумеется, перед началом просмотров нужно изучить все подходящие варианты, посоветоваться с риелтором и немного разобраться в рынке — чтобы представлять хотя бы примерное соотношение цен и параметров недвижимости. Совет 6. Критикуйте ремонт Нередко продавцы завышают цену из-за свежего ремонта, который дорого им обошелся — потраченные деньги просто включают в стоимость квартиры, а сам ремонт используют в качестве аргумента во время торга.

Совет 7. Оставьте мебель и встроенную технику Если продавец категорически не настроен снижать цену, попробуйте выторговать встроенную технику, сплит-систему или мебель. Совет 8. Покупайте на свои деньги Покупаете квартиру за свои, а не в ипотеку? Совет 9. Скажите, что готовы подождать Нередко человек продаёт своё жилье и ищет взамен другой вариант. Совет Обратитесь к риэлтору Экономия на консультациях со специалистами нередко оборачивается убытками.

Результаты поиска по: Поиск.

Как торговаться при покупке квартиры

Умение торговаться — полезный навык. А при покупке квартиры такой навык может сохранить Покупателю десятки и даже сотни тысяч рублей. Заманчиво, правда? А как правильно торговаться , чтобы снизить назначенную Продавцом цену и получить скидку? Послушаем, что говорят об этом знающие люди — риэлторы.

Как правильно торговаться с продавцом

Эти правила помогут вам торговаться с продавцом квартиры — эффективно, спокойно, с достоинством и уважением. Никогда не начинайте торговаться по телефону или при первом же просмотре квартиры. Пусть продавец поймет, что у вас серьёзные намерения. Изучите рынок недвижимости, позвоните в несколько агентств недвижимости и узнайте стоимость квартир в выбранном районе, посмотрите все понравившиеся вам варианты квартир. Нельзя вести себя резко или высокомерно.

Искусство торговаться: как убедить продавца квартиры снизить цену

Какую бы цену ни назначил продавец, вряд ли найдется покупатель, которому не захотелось бы её снизить. Можно ли сбить цену при таких сделках? Просто нужно уметь правильно торговаться. При этом кризис — лучшее время для торга. Прежде чем идти на осмотр предложенного варианта и вступать в переговоры с продавцом, нужно собрать как можно больше информации о самой квартире, районе, где она располагается, хозяевах и причинах, по которым они решились на продажу. Кстати, причинам стоит уделить повышенное внимание. Ещё один важный момент, о котором стоит узнать заранее, — это сколько времени квартира продаётся.

10 способов снизить цену при покупке недвижимости

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера, с качайте весь сайт целиком zip-архив. После распаковки архива начинайте с файла index. Проект Перечитано множество газет частных объявлений, пересмотрены десятки вариантов, потрачена масса времени и наконец подходящий Вам объект найден. Да, есть отдельные мелкие недостатки и у этого варианта, но плюсы со значительным преимуществом перевешивают.

.

.

Как торговаться с продавцом квартиры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Торг при покупке квартиры. Как снижать цену на квартиру. Владимир Якуба.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Татьяна

    В коментах более 30лайков набрал вопрос про Киевэнерго и рынок энергии. Меня тоже это интересует! С кем заключить выгодно можно и как это работает?

  2. Лиана

    С авто на литовской регистрации без проблем могу решить проблемы с документами, так как снять с учёта авто можно без его присутствия, просто нужно найти хозяина. Это все делается без проблем, поэтому если вы не компитентны в этом вопросе, не ругайте тогда людей. А вот с польскими машинами да, там все сложнее намного.

  3. Ядвига

    Как не платить штраф 170 тыс грн за евро бляху лучше запиши ролик, или какой у этого штрафа срок действия если не чего забрать

  4. amedgoodpo

    Проверенно ли в практике такой метод?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных